КраткоSaint Tropez Naithon — кондоминиум на 136 квартир в районе Найтон на северо-западе Пхукета; на 19 сентября 2026 в продаже 52 квартиры от ฿3 215 100 (~$100 472) за студию 30,62 м², передача III–IV квартал 2028.
- Цена метра — ฿105 000–฿130 000 и растёт с этажом: 1 этаж ฿105 000, 7 этаж ฿130 000.
- 15 планировок 30,62–67,5 м²: студии, одна спальня, две спальни с одним и с двумя санузлами.
- Один корпус, 7 этажей, подземный паркинг на 39 мест и сад на крыше.
- Рассрочка без процентов: бронь ฿200 000, затем 30 / 20 / 20 / 20 / 10 % по этапам стройки до передачи.
- Застройщик Phuvista Condo Co., Ltd. — Dot Property Thailand Awards 2025 — Best Condominium Development Design Phuket.
Обновлено: · подробности ниже, цены по каждой квартире →
Почему Saint Tropez Naithon
2025Награда за дизайнDot Property Thailand Awards: лучший дизайн кондоминиума на Пхукете.О застройщике →136Квартир в домеОдин корпус на 7 этажей, сад с павильоном на крыше.Планировки →Что свободно на 19 сентября 2026
В пресейле 52 квартиры из 136 — первые 38% дома. Нажмите на тип, чтобы увидеть свободные квартиры с ценами.
| Тип | Площадь | Спальни / санузлы | Свободно | Цена |
|---|---|---|---|---|
| Студия A, A_M, A1, A1_M, A4, A5 | 30,62–37,42 м² | — / 1 | 12 / 64 | от ฿3 215 100 |
| 1 спальня A2 | 46,58–46,58 м² | 1 / 1 | 0 / 6 | по запросу |
| 2 спальни компакт B1, B1_M, C2, C2_M | 49,85–58,65 м² | 2 / 1 | 25 / 40 | от ฿5 234 250 |
| 2 спальни A3, B2, C, C1 | 66,15–67,5 м² | 2 / 2 | 11 / 26 | от ฿6 972 000 |
Пришлём полный прайс с ценой по каждой квартире — в WhatsApp за 10 минут.
Видео шоурума
Что это за дом
Один корпус на 136 квартир и два коммерческих помещения на первом этаже. Семь жилых этажей, подземный паркинг, сад с павильоном на крыше.
Архитектура собрана из средиземноморского словаря: терракотовые и песочные фасады, скруглённые балконы с деревянными ламелями, арочные ниши. Сен-Тропе в тропиках Пхукета — отсюда и название.
Три крыла вокруг двора с бассейном: северное (стояки 01–07), среднее (08–14) и южное (15–21). Первый этаж отдан под общие зоны — лобби, фитнес, детский клуб, бассейн, — поэтому квартир там 13, а на этажах с третьего по седьмой — по 21.
Цифры проекта
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Квартир в доме | 136 |
| Коммерческих помещений | 2 |
| Этажей | 7 + цоколь и крыша |
| Планировок | 15 |
| Площади квартир | 30,62–67,5 м² |
| Машиномест | 39 (0,29 на квартиру) |
| Зарядка для электромобилей | 1 |
| Собственность | leasehold в прайсе, freehold — доплата ฿5 000/м² |
| Передача | III–IV квартал 2028 |
Инфраструктура: 18 объектов
На улице и на крыше — 7
- Бассейн (Swimming Pool)
- Детский бассейн (Kid Pool)
- Душевые у бассейна (Shower)
- Терраса с шезлонгами
- Сад на крыше (Rooftop Garden)
- Павильон-лаунж на крыше (Rooftop Pavilion)
- Озеленённые дворы и проходы (Courtyards & Breezeways)
В здании — 11
- Двусветное лобби (Lobby)
- Почтовые ящики (Mail Box)
- Фитнес-зал (Fitness / Gym)
- Детский клуб (Kids Club)
- Офис управляющей компании (Juristic Office)
- Два коммерческих помещения (Shop 1, Shop 2)
- Прачечная (Laundry)
- Круглосуточная охрана (Security)
- Подземный паркинг и мотопаркинг
- Зарядка для электромобилей (EV Charger)
- Два лифта
Как это будет выглядеть
«Шоурум» — фото двух готовых квартир и офиса продаж, сентябрь 2026. Остальное — визуализации: стройка начнётся в I квартале 2027.
Что видно в прайсе
Метр дорожает с этажом: ฿105 000 на первом, ฿107 000–฿109 000 на втором, ฿112 000–฿114 000 на третьем, ฿125 000 на пятом и ฿128 000–฿130 000 на седьмом. Разрыв между самой низкой и самой высокой ставкой — 24%. Внутри этажа ставка тоже не одна: на этажах 2, 3 и 7 южное крыло (стояки 15–21) дороже северного на ฿2 000 за м²; на 5-м этаже оба крыла стоят одинаково.
С прайса от 14 августа 2026 из продажи ушли 18 квартир из 70, а у 34 из оставшихся 52 цена выросла на 4–4,7%. После прайса от 17 сентября 2026 ушла ещё квартира 109.
Ставка за м² выросла на ฿5 000 на этажах 3, 5 и 7; на этажах 1 и 2 осталась прежней.
Двухспальная B1 49,85 м²: ฿5 234 250 на первом этаже и ฿6 380 800 на седьмом — разница ฿1 146 550, то есть 22%.
Между пятым и седьмым этажом разница небольшая: 2,4% у B1 (฿149 550) и 4% у C. Если высота нужна, а переплата нет — пятый этаж выглядит разумнее седьмого.
Самый доступный вход в проект — одна студия 30,62 м² на первом этаже за ฿3 215 100: квартира 108.
Квартиры с частичным видом на море — 508 и 509 — уже ушли из продажи. В продаже сейчас виды на сад, бассейн и горы.
По прайсу застройщика от 19 сентября 2026.
На всю бухту — около 635 квартир
Кондоминиумных проектов в Найтоне два: Sea Heaven — 499 квартир в трёх фазах, и этот — 136. Вместе около 635 резиденций на всю бухту. Для сравнения, в одном только Банг Тао счёт идёт на десятки тысяч.
Так решила география: берег Найтона — национальный парк Сиринат, с другой стороны бухту закрывают холмы. Поэтому Найтон остаётся тихим, а квартира у этого пляжа — редкое предложение.
Цена в проекте уже поднималась. Сейчас метр на ฿5 000 дороже стартового тарифа: студия 30,62 м² стоила ฿3 062 000, теперь — ฿3 215 100. Бронь фиксирует цену: депозит ฿200 000, договор в течение 30 дней — и следующее повышение прайса вашу квартиру уже не затронет. История цены →
Число квартир Sea Heaven — fazwaz.com — 499 квартир в проекте Sea Heaven.
Динамика цен в доме
Те же квартиры подорожали в среднем на 2,8% (34 из 52) с 14 августа 2026.
Те же квартиры подорожали в среднем на 2,6% (8 из 13) с 14 августа 2026.
Те же квартиры подорожали в среднем на 2,8% (17 из 26) с 14 августа 2026.
Те же квартиры подорожали в среднем на 3% (9 из 13) с 14 августа 2026.
Каждый столбец — прайс застройщика на свою дату. Средняя растёт ещё и потому, что недорогие квартиры уходят первыми, поэтому строкой выше — рост цены тех же самых квартир.
Цифры графика таблицей
| Тип | Прайс | Квартир | Средняя цена | Средняя за м² |
|---|---|---|---|---|
| Все | 14 августа 2026 | 70 | ฿5 431 200 | ฿113 000 |
| Все | 17 сентября 2026 | 53 | ฿6 050 400 | ฿117 000 |
| Все | 19 сентября 2026 | 52 | ฿6 104 900 | ฿117 200 |
| Студия | 14 августа 2026 | 28 | ฿3 779 800 | ฿112 100 |
| Студия | 17 сентября 2026 | 14 | ฿4 155 100 | ฿116 000 |
| Студия | 19 сентября 2026 | 13 | ฿4 227 400 | ฿116 800 |
| 2 спальни компакт | 14 августа 2026 | 27 | ฿5 964 400 | ฿113 600 |
| 2 спальни компакт | 17 сентября 2026 | 26 | ฿6 161 800 | ฿117 100 |
| 2 спальни компакт | 19 сентября 2026 | 26 | ฿6 161 800 | ฿117 100 |
| 2 спальни | 14 августа 2026 | 15 | ฿7 554 200 | ฿113 300 |
| 2 спальни | 17 сентября 2026 | 13 | ฿7 868 700 | ฿117 900 |
| 2 спальни | 19 сентября 2026 | 13 | ฿7 868 700 | ฿117 900 |
Что важно знать до брони
Главные условия покупки — коротко и заранее, чтобы решение было простым.
- Цена пресейла — это плата за ожидание, и она самая низкая за всю жизнь проекта: дальше прайс только пересматривался вверх. Платите пятью частями без процентов, по мере стройки. Взамен ждёте: фундамент — I квартал 2027, ключи — III–IV квартал 2028. Самого дома ещё нет — но отделку уже можно увидеть вживую: застройщик построил шоурумы студии A и двухспальной B1.
- Дом стоит так, что машина нужна не каждый день: до пляжа две минуты, магазины и кафе рядом. Поэтому мест 39 на 136 квартир — меньше одного на квартиру. Распределяет их управляющая компания, гарантированное место в цену не входит. Если машина у вас будет постоянно — скажите нам до брони, уточним у застройщика условия закрепления места.
- В прайсе стоит цена leasehold — это дешёвый вход. Полная собственность freehold доступна всем и стоит плюс ฿5 000 за м²: для студии 30,62 м² это ฿153 100. Freehold есть смысл брать, если планируете инвесторскую визу или перепродажу иностранцу: под визу подходит только он.
- Въезжать можно сразу: кухня со встроенной техникой, холодильник, стиральная машина, телевизор, микроволновка, шкаф, кондиционеры, водонагреватель, шторы и отделка стен уже в цене. Докупить нужно только отдельно стоящую мебель — кровать, изголовье, ТВ-тумбу, туалетный столик, обувницу, кресло со столиком. Пакет застройщика на это — ฿8 000 за м², для студии ฿244 960; можно обставить и самому.
- Однокомнатные A2 пока не в продаже. Если нужна именно однокомнатная, оставьте заявку: сообщим в день, когда их откроют, и цену дадим первыми.
Коротко о главном
Сен-Тропе, Сан-Тропе или Saint Tropez — это один проект?
Может ли иностранец купить здесь квартиру в собственность?
Сколько стоит самая дешёвая квартира и что в неё входит?
Какая схема оплаты?
freeholdквотаналогиарендаудалённая сделкавиза
Все 15 вопросов →