Планировки Saint Tropez Naithon на Пхукете
КраткоВ Saint Tropez Naithon 15 планировок площадью 30,62–67,5 м²: студия стоит от ฿3 215 100, двухспальная — от ฿5 234 250.
- Студии 30,62–37,42 м² — 64 квартиры, шесть кодов планировок.
- Двухспальные с одним санузлом — 40 квартир 49,85–58,65 м²; с двумя санузлами — 26 квартир 66,15–67,5 м².
- Отделка «под ключ» с техникой входит в цену; мебель — нет (฿8 000/м²).
- Отделку можно посмотреть вживую: построены шоурумы студии A и двухспальной B1 — фото ниже.
- Метр стоит ฿105 000 на первом этаже и ฿130 000 на седьмом.
Обновлено: · подробности ниже, смотреть свободные →
Шоурумы: как выглядят готовые квартиры
Стройка начнётся в I квартале 2027, но застройщик уже построил два шоурума с отделкой: студию A 30,62 м² и двухспальную B1 49,85 м². Ниже — их фото, а не рендеры: кухня, санузел, шкафы и техника такие, какими их получит покупатель.
Студия A, 30,62 м²
свободных квартир этой планировки: 1 →
Двухспальная B1, 49,85 м²
свободных квартир этой планировки: 17 →
Фото шоурумов, сентябрь 2026. В цене квартиры: встроенная кухня с техникой, шкаф, шторы, кондиционеры, водонагреватель, микроволновка, холодильник, телевизор и стиральная машина. Изголовье, ТВ-тумба, туалетный столик, прикроватные тумбы, кресло со столиком и кухонный остров — пакет мебели ฿8 000/м². Кровать, диван, обеденную группу и декор вы подбираете по своему вкусу.
Четыре типа квартир
Студия
от ฿3 215 100
30,62–37,42 м² · студия · 1 санузел
Единое пространство с кухней-гостиной и спальной зоной, санузел, терраса.
Коды застройщика: A, A_M, A1, A1_M, A4, A5 · свободно 12 из 64
Смотреть свободные →1 спальня
цена по запросу
46,58 м² · 1 спальня · 1 санузел
Отдельная спальня, гостиная с кухней, санузел, угловая терраса со скруглённой стеной.
Коды застройщика: A2 · свободно 0 из 6
Смотреть свободные →2 спальни компакт
от ฿5 234 250
49,85–58,65 м² · 2 спальни · 1 санузел
Две спальни и один санузел — самая доступная двухспальная планировка в проекте.
Коды застройщика: B1, B1_M, C2, C2_M · свободно 25 из 40
Смотреть свободные →2 спальни
от ฿6 972 000
66,15–67,5 м² · 2 спальни · 2 санузла
Две спальни и два санузла, гостиная-столовая, терраса. Угловые планировки — со скруглённым остеклением.
Коды застройщика: A3, B2, C, C1 · свободно 11 из 26
Смотреть свободные →Все 11 планировок застройщика: чертёж и интерьер
Площадь A5 — 35,67 м² (на листе застройщика по ошибке стоит 46,58 м²).
Зеркальные варианты (с пометкой _M) — та же квартира, вход и терраса с другой стороны.
Интерьеры планировки A · 30,62 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки A1 · 36,8 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки A4 · 37,42 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки A5 · 35,67 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки A2 · 46,58 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки B1 · 49,85 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки C2 · 58,65 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки A3 · 66,15 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки B2 · 66,4 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки C · 66,35 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Интерьеры планировки C1 · 67,5 м²
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Какую планировку выбрать
Выбирайте не только по метражу: важно, куда выходит терраса и сколько санузлов.
Студии A (30,62 м²) — Самые доступные: от ฿3 215 100, свободно 1 квартира. Кухня, спальная и гостиная зоны в одном объёме, стиральная машина и кондиционер вынесены на террасу. Хороший вариант под сдачу и для коротких приездов.
A1 (36,8 м²) и A4 (37,42 м²) — те же студии, но на 6 м² больше; A4 угловая, с двумя окнами. Только на этажах 3–7.
A2 (46,58 м²) — единственный тип с отдельной спальней и скруглённой угловой террасой. Все шесть квартир пока не в продаже — оставьте заявку, сообщим первыми.
B1 (49,85 м²) — две спальни и один санузел. Самый доступный способ получить вторую комнату: от ฿5 234 250.
C2 (58,65 м²) — те же две спальни и один санузел, но просторнее, с кухней-островом.
A3, B2, C, C1 (66,15–67,5 м²) — две спальни и два санузла. A3, B2 и C угловые, с террасой в торце. C1 — самая просторная квартира проекта, 67,5 м²: до ฿8 437 500 на 5-м этаже.
Что входит в цену, а что нет
Входит в цену бесплатно
- Кухня со встроенной техникой: вытяжка, мойка, электрическая варочная панель
- Встроенный шкаф
- Шторы
- Обои и декоративная отделка стен
- Раковина с тумбой в санузле
- Кондиционеры
- Водонагреватель
- Техника: микроволновая печь, холодильник, телевизор, стиральная машина
Платный пакет — ฿8 000 за м²
- Изголовье кровати
- ТВ-тумба
- Туалетный столик
- Обувница
- Декоративная стеновая панель
- Кухонный остров (в планировках, где он предусмотрен)
- Прикроватные тумбы
- Кресло и журнальный стол
- Комплект постельного белья и декор
Отделка и оснащение по планировкам
- Кухонный блок: мойка, варочная панель, вытяжка, встроенная духовка/СВЧ, верхние и нижние шкафы
- Холодильник
- Стиральная машина
- Встроенный шкаф-купе с подсветкой
- Туалетный столик с зеркалом
- Обувница у входа
- Сплит-кондиционеры
- Санузел: душевая за стеклом, подвесная тумба с раковиной, унитаз
- Панорамное остекление и терраса
Материалы отделки
- Натуральный камень
- Тёплое дерево и дубовый шпон (Oak Veneer)
- Терракота и терракотовый лён (Terracotta Linen)
- Светлая фактурная штукатурка (Beige Texture Wall)
- Бежевая мозаика (Beige Mosaic)
- Оливково-зелёные акценты (Olive Green)
Платный пакет стоит ฿8 000 за м²: ฿244 960 для студии 30,62 м² и ฿540 000 для двухспальной 67,5 м². Пакет описан отдельным документом — пришлём вместе с прайсом.
Цены по типам на 19 сентября 2026
| Тип | м² | Цена, ฿ | За м², ฿ | ≈ USD | Свободно |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30,62–37,42 | ฿3 215 100 – ฿4 789 760 | ฿105 000 – ฿130 000 | ~$100 472 | 12 / 64 |
| 1 спальня | 46,58–46,58 | по запросу | по запросу | по запросу | 0 / 6 |
| 2 спальни компакт | 49,85–58,65 | ฿5 234 250 – ฿7 624 500 | ฿105 000 – ฿130 000 | ~$163 570 | 25 / 40 |
| 2 спальни | 66,15–67,5 | ฿6 972 000 – ฿8 499 200 | ฿105 000 – ฿128 000 | ~$217 875 | 11 / 26 |
Цены в таблице — за leasehold, как в прайсе застройщика. Freehold стоит дороже на ฿5 000 за м². Курс доллара зафиксирован застройщиком: 32,0 ฿ за $1.
Цена метра: этаж и крыло
| Этаж | Северное крыло | Южное крыло | Стояк 08 | К первому этажу |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ฿105 000 | нет в продаже | ฿105 000 | — |
| 2 | ฿107 000 | ฿109 000 | — | +4% |
| 3 | ฿112 000 | ฿114 000 | — | +9% |
| 4 | вне пресейла | — | — | — |
| 5 | ฿125 000 | ฿125 000 | — | +19% |
| 6 | вне пресейла | — | — | — |
| 7 | ฿128 000 | ฿130 000 | — | +24% |
Цена метра растёт с высотой на 24% — от ฿105 000 на первом этаже до ฿130 000 на седьмом. На студии 30,62 м² вся эта разница — ฿765 500.
Но этаж — не единственный множитель: на этажах 2, 3 и 7 южное крыло (стояки 15–21) дороже северного на ฿2 000 за м²; на 5-м этаже оба крыла стоят одинаково.
С прошлого прайса. Ставка за м² выросла на ฿5 000 на этажах 3, 5 и 7; на этажах 1 и 2 осталась прежней. Подробно — в истории цены.
В таблице — самая частая ставка в каждом крыле по прайсу от 19 сентября 2026. Точная цена конкретной квартиры всегда в её карточке.
Что оплачивается сверх
| Платёж | Ставка | Студия 30,62 м² |
|---|---|---|
| Freehold вместо leasehold | ฿5 000/м² | ฿153 100 |
| Мебельный пакет | ฿8 000/м² | ฿244 960 |
| Коммунальный сбор за 2 года вперёд | ฿60/м²/мес | ฿44 093 |
| Амортизационный взнос, разово | ฿600/м² | ฿18 372 |
| Депозит за счётчики | ฿10 000 | ฿10 000 |
| Регистрация права | 1,1% leasehold / 2,0% freehold | пополам с застройщиком у freehold |
- Въезжать можно сразу: кухня со встроенной техникой, холодильник, стиральная машина, телевизор, микроволновка, шкаф, кондиционеры, водонагреватель, шторы и отделка стен уже в цене. Докупить нужно только отдельно стоящую мебель — кровать, изголовье, ТВ-тумбу, туалетный столик, обувницу, кресло со столиком. Пакет застройщика на это — ฿8 000 за м², для студии ฿244 960; можно обставить и самому.
- Первые два года о коммунальных счетах думать не придётся: сбор ฿60 за м² в месяц оплачивается сразу за два года при передаче — для студии 30,62 м² это ฿44 093. Плюс разовый амортизационный взнос ฿18 372: это фонд дома на ремонт общего имущества, он тратится на здание, а не на управляющую компанию. Заложите обе суммы в бюджет передачи, а не в бюджет покупки.
- Однокомнатные A2 пока не в продаже. Если нужна именно однокомнатная, оставьте заявку: сообщим в день, когда их откроют, и цену дадим первыми.
Поэтажные планы с номерами квартир
Визуализации и планы застройщика.