Планировки и цены Saint Tropez Naithon
КраткоВ Saint Tropez Naithon 15 планировок площадью 30.62–67,5 м²: студия стоит от ฿3 215 100, двухспальная — от ฿5 234 250.
- Студии 30.62–37,42 м² — 64 квартир, шесть кодов планировок.
- Двухспальные с одним санузлом — 40 квартир 49,85–58,65 м²; с двумя санузлами — 26 квартир 66,15–67,5 м².
- Отделка «под ключ» с техникой входит в цену; мебель — нет (฿8 000/м²).
- Метр стоит ฿105 000 на первом этаже и ฿125 000 на седьмом.
Обновлено: · подробности ниже, смотреть свободные →
Четыре типа квартир
Студия
от ฿3 215 100
30.62–37,42 м² · студия · 1 санузел
Единое пространство с кухней-гостиной и спальной зоной, санузел, терраса.
Коды застройщика: A, A_M, A1, A1_M, A4, A5 · свободно 26 из 64
Смотреть свободные →1 спальня
цена по запросу
46.58–46,58 м² · 1 спальни · 1 санузел
Отдельная спальня, гостиная с кухней, санузел, угловая терраса со скруглённой стеной.
Коды застройщика: A2 · свободно 0 из 6
Смотреть свободные →2 спальни компакт
от ฿5 234 250
49.85–58,65 м² · 2 спальни · 1 санузел
Две спальни и один санузел — самая доступная двухспальная планировка в проекте.
Коды застройщика: B1, B1_M, C2, C2_M · свободно 27 из 40
Смотреть свободные →2 спальни
от ฿6 945 750
66.15–67,5 м² · 2 спальни · 2 санузла
Две спальни и два санузла, гостиная-столовая, терраса. Угловые планировки — со скруглённым остеклением.
Коды застройщика: A3, B2, C, C1 · свободно 15 из 26
Смотреть свободные →Все 11 планировок застройщика: чертёж и интерьер
В брошюре на этом листе подписана площадь 46,58 м² — это площадь типа A2. По прайсу и по листу интерьера верно 35,67 м².
Листы взяты из брошюры застройщика. Зеркальные варианты (с суффиксом _M) — то же помещение, вход и терраса с другой стороны.
Интерьеры планировки A · 30,62 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки A1 · 36,8 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки A4 · 37,42 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки A5 · 35,67 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки A2 · 46,58 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки B1 · 49,85 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки C2 · 58,65 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки A3 · 66,15 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки B2 · 66,4 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки C · 66,35 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Интерьеры планировки C1 · 67,5 м²
Рендеры застройщика. Мебель на них — платный пакет; что входит в цену, а что нет — в разделе о комплектации.
Какую планировку выбрать
Разница между типами не только в метраже — в том, куда выходит терраса и сколько санузлов.
Студии A и A_M (30,62 м²) — самые доступные, пять таких на первом этаже стоят ฿3 215 100. Кухня, спальная и гостиная зоны в одном объёме, стиральная машина и кондиционер вынесены на террасу. Годится под сдачу и под короткие приезды.
A1 и A1_M (36,8 м²) и A4 (37,42 м²) — те же студии, но на 6 м² больше; A4 угловая, с двумя окнами. Существуют только на этажах 3–7.
A2 (46,58 м²) — единственный тип с отдельной спальней и скруглённой угловой террасой. Всех шесть квартир этого типа застройщик пока придержал.
B1 и B1_M (49,85 м²) — две спальни на 50 метрах, санузел один. Самый дешёвый способ получить в проекте вторую комнату: от ฿5 234 250, то есть ฿105 000 за метр.
C2 и C2_M (58,65 м²) — те же две спальни и один санузел, но просторнее, с кухней-островом.
A3, B2, C, C1 (66,15–67,5 м²) — две спальни и два санузла. A3, B2 и C угловые, с террасой в торце. C1 самая большая в проекте и самая дорогая: ฿8 437 500 за юнит 720 на седьмом этаже.
Что входит в цену, а что нет
Входит в цену бесплатно
- Кухня со встроенной техникой: вытяжка, мойка, электрическая варочная панель
- Встроенный шкаф
- Шторы
- Обои и декоративная отделка стен
- Раковина с тумбой в санузле
- Кондиционеры
- Водонагреватель
- Техника: микроволновая печь, холодильник, телевизор, стиральная машина
Платный пакет — ฿8 000 за м²
- Изголовье кровати
- ТВ-тумба
- Туалетный столик
- Обувница
- Декоративная стеновая панель
- Кухонный остров (в планировках, где он предусмотрен)
- Прикроватные тумбы
- Кресло и журнальный стол
- Комплект постельного белья и декор
Отделка и оснащение по планировкам
- Кухонный блок: мойка, варочная панель, вытяжка, встроенная духовка/СВЧ, верхние и нижние шкафы
- Холодильник
- Стиральная машина
- Встроенный шкаф-купе с подсветкой
- Туалетный столик с зеркалом
- Обувница у входа
- Сплит-кондиционеры
- Санузел: душевая за стеклом, подвесная тумба с раковиной, унитаз
- Панорамное остекление и терраса
Материалы отделки
- Натуральный камень
- Тёплое дерево и дубовый шпон (Oak Veneer)
- Терракота и терракотовый лён (Terracotta Linen)
- Светлая фактурная штукатурка (Beige Texture Wall)
- Бежевая мозаика (Beige Mosaic)
- Оливково-зелёные акценты (Olive Green)
Состав обоих пакетов взят из документа застройщика — 30 листов, по два на каждую планировку. Платный пакет стоит ฿8 000 за м²: ฿244 960 для студии 30,62 м² и ฿540 000 для двухспальной 67,5 м². Пакет описан отдельным документом — пришлём вместе с прайсом.
Цены по типам на 14 августа 2026
| Тип | м² | Цена, ฿ | За м², ฿ | ≈ USD | Свободно |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30.62–37.42 | ฿3 215 100 – ฿4 602 660 | ฿105 000 – ฿125 000 | ~$100 472 | 26 / 64 |
| 1 спальня | 46.58–46.58 | по запросу | по запросу | по запросу | 0 / 6 |
| 2 спальни компакт | 49.85–58.65 | ฿5 234 250 – ฿7 331 250 | ฿105 000 – ฿125 000 | ~$163 570 | 27 / 40 |
| 2 спальни | 66.15–67.5 | ฿6 945 750 – ฿8 437 500 | ฿105 000 – ฿125 000 | ~$217 055 | 15 / 26 |
Цены в таблице — за leasehold, как в прайсе застройщика. Freehold стоит дороже на ฿5 000 за м². Курс доллара зафиксирован застройщиком: 32,0 ฿ за $1.
Цена метра: этаж и крыло
| Этаж | Северное крыло | Южное крыло | Стояк 08 | К первому этажу |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ฿105 000 | нет квартир | ฿105 000 | — |
| 2 | ฿107 000 | ฿109 000 | ฿105 000 | +4% |
| 3 | ฿107 000 | ฿109 000 | ฿105 000 | +4% |
| 4 | вне пресейла | — | — | — |
| 5 | ฿120 000 | ฿120 000 | ฿118 000 | +14% |
| 6 | вне пресейла | — | — | — |
| 7 | ฿123 000 | ฿125 000 | — | +19% |
Цена метра растёт с высотой на 19% — от ฿105 000 на первом этаже до ฿125 000 на седьмом. На студии 30,62 м² вся эта разница — ฿612 400.
Но этаж — не единственный множитель. На этажах 2, 3 и 7 южное крыло (стояки 15–21, планировки типа C) стоит на ฿2 000 за м² дороже северного. На пятом этаже этой разницы нет вообще — там оба крыла по ฿120 000. Мы спросили застройщика, почему сетка неоднородна.
Что здесь стоит заметить покупателю. Студии стояка 08 идут на ฿2 000 за м² дешевле соседей по своему же этажу — и так на каждом этаже, где этот стояк есть. Для студии 30,62 м² это ฿61 240 экономии на ровно такой же планировке. Причину застройщик не объясняет; по плану этажа стояк 08 выходит в сад со стороны въезда, и это правдоподобное объяснение — но именно предположение, а не документ. Мы задали вопрос напрямую.
В таблице — самая частая ставка в каждом крыле. Точная цена конкретной квартиры всегда в её карточке; расхождений между карточкой и прайсом застройщика у нас нет.
Что оплачивается сверх
| Платёж | Ставка | Студия 30,62 м² |
|---|---|---|
| Freehold вместо leasehold | ฿5 000/м² | ฿153 100 |
| Мебельный пакет | ฿8 000/м² | ฿244 960 |
| Коммунальный сбор за 2 года вперёд | ฿60/м²/мес | ฿44 093 |
| Амортизационный взнос, разово | ฿600/м² | ฿18 372 |
| Депозит за счётчики | ฿10 000 | ฿10 000 |
| Регистрация права | 1,1% leasehold / 2,0% freehold | пополам с застройщиком у freehold |
Честно о минусах
- Отдельно стоящая мебель в цену не входит: кровать, изголовье, ТВ-тумба, туалетный столик, обувница, кресло и журнальный стол — это платный пакет ฿8 000 за м². Для студии 30,62 м² — ฿244 960, для двухспальной 67,5 м² — ฿540 000. Встроенная кухня с техникой, шкаф, шторы, обои, кондиционеры и водонагреватель входят в цену бесплатно.
- Коммунальный сбор платится сразу за 2 года вперёд при передаче: студия 30,62 м² — ฿44 093, плюс разовый амортизационный взнос ฿18 372.
- В стартовом пуле пресейла нет ни одной однокомнатной квартиры типа A2 — все шесть придержаны застройщиком. Цена — по запросу.
Поэтажные планы с номерами квартир
Все изображения — рендеры застройщика. Живых фотографий пока нет: стройка не начата.