Saint Tropez Naithon — квартира 108
КраткоКвартира 108 в Saint Tropez Naithon: 1 этаж, планировка A M (студия), 30,62 м². Цена ฿3 215 100 (฿105 000 за м²), статус — свободна на 19 сентября 2026. Рассрочка без процентов, пять платежей до передачи.
- Планировка A M, 30,62 м², студия, 1 санузел.
- Этаж 1 из 7, стояк 08, вид на сад.
- Статус на 19 сентября 2026: свободна.
- Первый платёж после брони — ฿964 530; мебельный пакет ฿244 960, freehold — плюс ฿153 100.
Обновлено: · подробности ниже
Первые 11 кадров — фото шоурума этой планировки, дальше планировка, рендеры и план этажа. Фото шоурумов, сентябрь 2026. В цене квартиры: встроенная кухня с техникой, шкаф, шторы, кондиционеры, водонагреватель, микроволновка, холодильник, телевизор и стиральная машина. Изголовье, ТВ-тумба, туалетный столик, прикроватные тумбы, кресло со столиком и кухонный остров — пакет мебели ฿8 000/м². Кровать, диван, обеденную группу и декор вы подбираете по своему вкусу.
฿3 215 100
฿105 000 за м²
| Тип | Студия · 1 санузел |
| Площадь | 30,62 м² |
| Этаж | 1 из 7 |
| Код планировки | A M |
| Вид | на сад |
| Статус | свободна |
| Рассрочка | первый платёж ฿964 530 · 30/20/20/20/10% |
Квартира свободна — закрепим на время показа
15 минут по видео · без обязательств
Задать вопросПодтвердим доступность и рассрочку под вас · ответим за 10 минут
Планировка A M
Зеркальное отражение планировки A: тот же состав, вход и терраса — с другой стороны.
Разбор квартиры: плюсы и что учесть
Сильные стороны
- Первый этаж: выход к бассейну, лобби и фитнесу без лифта.
- Цена ฿105 000 за м² — ровно по медиане своей планировки (медиана ฿3 215 100).
- Среднее крыло, позиция 08. На 1 этаже 13 квартир, свободны 6; планировка A M встречается здесь 3 раза.
Что учесть
- Первый этаж: окна выходят на общую территорию — приватности меньше, чем выше.
- Первые два года о коммунальных счетах думать не придётся: сбор ฿60 за м² в месяц оплачивается сразу за два года при передаче — для студии 30,62 м² это ฿44 093. Плюс разовый амортизационный взнос ฿18 372: это фонд дома на ремонт общего имущества, он тратится на здание, а не на управляющую компанию. Заложите обе суммы в бюджет передачи, а не в бюджет покупки.
Ориентацию окон и фактический вид покажем на онлайн-показе по плану этажа — подтверждаем до брони.
Платежи по квартире 108
| Этап | Сумма | Когда |
|---|---|---|
| Бронь | ฿200 000 | квартира снимается с продажи |
| 30% | ฿964 530 | при подписании договора — в течение 30 дней после брони |
| 20% | ฿643 020 | завершение фундамента (ориентировочно I кв. 2027) |
| 20% | ฿643 020 | завершение каркаса (ориентировочно IV кв. 2027) |
| 20% | ฿643 020 | архитектура и отделка (ориентировочно II кв. 2028) |
| 10% | ฿321 510 | передача права собственности (ориентировочно III–IV кв. 2028) |
Полная стоимость 30,62 м²
| Разово при покупке и передаче | Сумма |
|---|---|
| Квартира (leasehold) | ฿3 215 100 |
| Freehold: ฿5 000/м² | ฿153 100 |
| Мебельный пакет: ฿8 000/м² | ฿244 960 |
| Коммунальный сбор за 2 года вперёд | ฿44 093 |
| Амортизационный взнос | ฿18 372 |
| Счётчики | ฿10 000 |
| Итого во freehold без мебели | ฿3 440 665 |
| Регулярно — содержание | Сумма |
|---|---|
| Коммунальный сбор (฿60/м² в месяц) | ฿22 046 в год |
| Электричество и вода | по счётчикам |
История цены квартиры 108
С 14 августа 2026 цена не менялась.
| Прайс застройщика | Цена | За м² | Изменение |
|---|---|---|---|
| 14 августа 2026 | ฿3 215 100 | ฿105 000 | — |
| 17 сентября 2026 | ฿3 215 100 | ฿105 000 | без изменений |
| 19 сентября 2026 | ฿3 215 100 | ฿105 000 | без изменений |
По прайсам застройщика. Общая картина по дому — в истории цены проекта.
Видео шоурума этой планировки
Интерьеры планировки A
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².