Saint Tropez Naithon — квартира 105
КраткоКвартира 105 в Saint Tropez Naithon: 1 этаж, планировка B1 M (2 спальни), 49,85 м². Цена ฿5 234 250 (฿105 000 за м²), статус — под бронью на 19 сентября 2026. Рассрочка без процентов, пять платежей до передачи.
- Планировка B1 M, 49,85 м², 2 спальни, 1 санузел.
- Этаж 1 из 7, стояк 05, вид на сад.
- Статус на 19 сентября 2026: под бронью.
- Первый платёж после брони — ฿1 570 275; мебельный пакет ฿398 800, freehold — плюс ฿249 250.
Обновлено: · подробности ниже
Первые 12 кадров — фото шоурума этой планировки, дальше планировка, рендеры и план этажа. Фото шоурумов, сентябрь 2026. В цене квартиры: встроенная кухня с техникой, шкаф, шторы, кондиционеры, водонагреватель, микроволновка, холодильник, телевизор и стиральная машина. Изголовье, ТВ-тумба, туалетный столик, прикроватные тумбы, кресло со столиком и кухонный остров — пакет мебели ฿8 000/м². Кровать, диван, обеденную группу и декор вы подбираете по своему вкусу.
฿5 234 250
฿105 000 за м²
| Тип | 2 спальни компакт · 1 санузел |
| Площадь | 49,85 м² |
| Этаж | 1 из 7 |
| Код планировки | B1 M |
| Вид | на сад |
| Статус | под бронью |
| Рассрочка | первый платёж ฿1 570 275 · 30/20/20/20/10% |
Квартира под бронью — сообщим, если бронь снимут
15 минут по видео · без обязательств
Задать вопросПодтвердим доступность и рассрочку под вас · ответим за 10 минут
Планировка B1 M
Зеркальное отражение B1: спальни и терраса — с противоположной стороны.
Разбор квартиры: плюсы и что учесть
Сильные стороны
- Первый этаж: выход к бассейну, лобби и фитнесу без лифта.
- Цена ฿105 000 за м² — ниже медианы своей планировки на ฿348 950 (медиана ฿5 583 200).
- Северное крыло, позиция 05. На 1 этаже 13 квартир, свободны 6; планировка B1 M встречается здесь 2 раза.
Что учесть
- Первый этаж: окна выходят на общую территорию — приватности меньше, чем выше.
- Две спальни, но санузел один — для семьи из четырёх человек это заметно.
- В прайсе стоит цена leasehold — это дешёвый вход. Полная собственность freehold доступна всем и стоит плюс ฿5 000 за м²: для студии 30,62 м² это ฿153 100. Freehold есть смысл брать, если планируете инвесторскую визу или перепродажу иностранцу: под визу подходит только он.
Ориентацию окон и фактический вид покажем на онлайн-показе по плану этажа — подтверждаем до брони.
Платежи по квартире 105
| Этап | Сумма | Когда |
|---|---|---|
| Бронь | ฿200 000 | квартира снимается с продажи |
| 30% | ฿1 570 275 | при подписании договора — в течение 30 дней после брони |
| 20% | ฿1 046 850 | завершение фундамента (ориентировочно I кв. 2027) |
| 20% | ฿1 046 850 | завершение каркаса (ориентировочно IV кв. 2027) |
| 20% | ฿1 046 850 | архитектура и отделка (ориентировочно II кв. 2028) |
| 10% | ฿523 425 | передача права собственности (ориентировочно III–IV кв. 2028) |
Полная стоимость 49,85 м²
| Разово при покупке и передаче | Сумма |
|---|---|
| Квартира (leasehold) | ฿5 234 250 |
| Freehold: ฿5 000/м² | ฿249 250 |
| Мебельный пакет: ฿8 000/м² | ฿398 800 |
| Коммунальный сбор за 2 года вперёд | ฿71 784 |
| Амортизационный взнос | ฿29 910 |
| Счётчики | ฿10 000 |
| Итого во freehold без мебели | ฿5 595 194 |
| Регулярно — содержание | Сумма |
|---|---|
| Коммунальный сбор (฿60/м² в месяц) | ฿35 892 в год |
| Электричество и вода | по счётчикам |
История цены квартиры 105
С 14 августа 2026 цена не менялась.
| Прайс застройщика | Цена | За м² | Изменение |
|---|---|---|---|
| 14 августа 2026 | ฿5 234 250 | ฿105 000 | — |
| 17 сентября 2026 | ฿5 234 250 · бронь | ฿105 000 | без изменений |
| 19 сентября 2026 | ฿5 234 250 · бронь | ฿105 000 | без изменений |
По прайсам застройщика. Общая картина по дому — в истории цены проекта.
Видео шоурума этой планировки
Интерьеры планировки B1
Визуализации застройщика. Отдельно стоящая мебель — пакет ฿8 000/м².
Похожие свободные квартиры планировки B1 M
Цены всех квартир B1 → · Выбрать на фасаде и планах этажей →